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广西德胜工程造价咨询有限公司 物业管理服务招标(DXZC2018-G3-00001-DSZB) 招标文件预公示

  发布日期:2018-05-04 09:04 | 来源:广西东兴 | 字号: 分享到:
 

各有关供应商:
    我公司受采购人(东兴市市场监督管理局)委托,拟对物业管理服务招标DXZC2018-G3-00001-DSZB)进行公开招标,为了保障政府采购各方当事人合法权益,现对本项目的供应商资格条件要求、采购内容及要求、评标办法及评分标准的内容予以预公示。各有关供应商、专业人员等若认为本项目上述要求存在唯一性或排他性等问题,请于20185917时前以书面形式(意见函须加盖公章)向我公司反映,以便我公司完善采购文件。如供应商需提交意见函,请携带企业营业执照副本复印件(加盖公章,一份)、经办人身份证原件及复印件(加盖公章,一份)提交意见函原件。意见函应注明联系人和联系方式。专业人员个人请提交意见签名,并附身份证、职称等复印件。
    对各有关供应商、专业人员等逾期送达、匿名送达以及其他不符合上述条件的意见函件我公司不予受理。
    联系人:龙德胜       联系电话:0770-2885698
    联系地址:广西德胜工程造价咨询有限公司防城港分公司 (防城港市港口区西湾广场越秀小区B35号三楼)


 附:物业管理服务招标项目公开招标文件预公示内容。

 

                           广西德胜工程造价咨询有限公司 
                                                                                                     201754

一、招标公告

广西德胜工程造价咨询有限公司受东兴市市场监督管理局委托,根据《中华人民共和国政府采购法》规定,现对物业管理服务招标项目进行公开招标,现将本次公开招标有关事项公告如下。

一、项目名称: 物业管理服务招标

二、项目编号:DXZC2018-G3-00001-DSZB

三、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍:物业服务1项。详细内容见招标文件。

四、采购项目预算金额(人民币):玖拾贰万陆仟元整(¥926,000.00

五、项目需要落实的政府采购政策:《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68)

六、投标人资格要求

1.国内注册(指按国家有关规定要求注册的)且具备法人资格,从事或提供本次招标采购服务的供应商

2.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,不得参与政府采购活动。

4.本项目不接受联合体投标。

七、招标文件的获取:

1.发售时间:2018年XXXX公告发布之时起至2018年 XX XX日止(上午8时~12时整;下午1330分~16:30分;双休日和法定节假日不办理业务)

2.发售地点:防城港市公共资源交易中心(防城港市迎宾路红树林大厦东塔七楼707室)

3.售价:招标文件工本费每本250元,售后不退(不代办邮寄)。

4.获取招标文件的方式:法定代表人或委托代理人身份证,非法定代表人携带法定代表人授权书原件购买;主体资格证明(如营业执照、事业单位法人证书等)副本复印件(须加盖单位公章)。资料核查通过后方可购买招标文件。

八、投标保证金(人民币):人民币壹万元整。

投标人应于投标截止时间前将投标保证金以转账、电汇、汇票等非现金形式交至以下账户:

账户名称:防城港市公共资源交易中心

开户银行:中国邮政储蓄银行防城港市分行

银行账户:945 002 010 013 388 892

九、投标截止时间和地点

投标人应于2018年XXXX上午930前将投标文件密封提交到防城港市公共资源交易中心(防城港市迎宾路红树林大厦东塔)开标厅,逾期送达或未密封将予以拒收(或作无效投标文件处理)。

十、开标时间及地点:

本次招标将于2018年XXXX上午930分截标后在防城港市公共资源交易中心(防城港市迎宾路红树林大厦东塔)开标厅开标,投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议(法定代表人须携带法定代表人身份证明书原件、身份证及投标保证金转账底单复印件出席;委托代理人须携带身份证、法定代表人授权委托书原件及投标保证金转账底单复印件等有效证明出席)

十一、联系事项

    1.采购人名称:东兴市市场监督管理局

联系人:卢胜杰 ;联系电话:18177028740

2.采购代理机构:广西德胜工程造价咨询有限公司

地址:防城港市港口区西湾广场越秀小区B35号

项目联系人:龙德胜、杨宇虹 ;联系电话:0770-2885698   传真:0770-2885698

3.监督部门:东兴市政府采购管理办公室   电话:0770-7690518

十二、网上公告媒体查询中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)、广西壮族自治区政府采购网(http://www.gxzfcg.gov.cn)、东兴市门户网(http://www.dxzf.gov.cn/)、防城港市公共资源交易中心(http://www.fcgggzy.cn)。

 

 

广西德胜工程造价咨询有限公司 

                                                            2018年XXXX

 

二、招标内容及要求

一、服务范围基本情况

(一)物业服务对象。

东兴市市场监督管理局(东兴市东兴镇东盟大道1521号)、原市质监局(东兴市东兴镇楠木山新村)、原市食药监局(东兴市东兴镇北园路7号)、东兴市市场监督管理局城南市场监督管理所(东兴市东兴镇中园路148号)、东兴市市场监督管理局城北市场监督管理所及专业市场监督管理所(东兴市东兴镇民生路)、东兴市市场监督管理局江平市场监督管理所(东兴市江平镇民族广场旧大三联后面)、东兴市市场监督管理局马路市场监督管理所(东兴市马路镇民盛路23号)、东兴市市场监督管理局松柏市场监督管理所(东兴市东兴镇松柏村)、东兴市市场监督管理局万尾市场监督管理所(东兴市江平镇万尾村十四队)。

(二)物业服务管理人员需求。

配置综合管理人员1名、保安人员8人、综合服务人员8人、工程维修员1人。详细岗位配置条件和主要职责详见《东兴市市场监督管理局物业管理人员岗位配置计划表》。

东兴市市场监督管理局物业管理人员岗位配置计划表

岗位

人数

条   件

主要工作职责

综合管理人员

1

男女不限,政治思想素质过硬,责任心强,身体健康,五官端正,仪表仪态良好,高中以上学历,有较强的组织和管理能力。2年以上物业相关工作经历;熟悉物业管理服务法规、规范,具备独立运作物业管理能力,能够独立掌控各项工作的执行。能独立完成项目秩序维护、设备维修、技术指导等工作。

制定工作目标、计划,保证日常工作的正常运转;布置工作并协调、解决工作中的问题;检查和督促各岗位员工严格按照工作规程和质量要求进行工作;建立良好的公共关系,不断改进工作,带领员工提高服务质量。

保安人员

8

男性,体检合格;政治素质高,初中以上文化程度,接受过治安管理培训;身体素质好,反应灵敏,身体健康、品貌端正,品行优良、纪律性强,工作认真负责,作风正派,能吃苦耐劳,无不良记录。会运用电脑查看安防监控,有较强的组织协调能力。

负责局机关、原市质监局、原市食药监局、城北及专业市场监督管理所日常治安、外来人员、车辆、出入各种物品、秩序等管理;防止无关人员进入;预防各类自然灾害和处理各类突发事件。

综合服务员

8

2名男性、6名女性,初中以上文化程度,身体健康,形象良好;组织纪律观念强,敬业精神好,任劳任怨,工作认真细致。具备会议服务工作经验,熟悉会议服务的礼仪、流程。

负责各自管理区域内的卫生清洁工作;做好公共卫生清洁工作;协助做好办公室卫生工作;协助做好会议接待服务工作;负责单位绿化养护工作等。

工程维修员

1

男性,高中以上文化程度,具备设备运行及维修工作经验,熟悉包括房屋装修、强电、弱电、空调、排水等各项设备管理和应用;有一定社会经验、组织能力和协调处理行政事务能力。

负责各办公场所(含大院及附属设施)设施设备的维修和保养。

合计

18

 

、服务内容

(一)办公楼部分。

1.房屋的养护和管理服务。做好房屋的日常养护、管理和清洁卫生,以及垃圾的收集和清运,包括:主体结构(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶、窗户、楼梯及楼梯间、电梯间、大堂、门厅、走廊、通道、办公室、会议室、教室、卫生间、茶水间及所有设备房。

2.物业管理区域内治安管理维护服务。要求实行封闭式管理.有专业保安队伍,24小时值班巡逻,预防、发现、制止各种违法犯罪行为,防范漏洞,对突发事件和意外事故予以平息,维护区域内正常的工作秩序,在紧急情况下组织人员疏散。

3.物业管理区域内消防管理服务。要求建立严密的消防制度,严格对消防设施、器材进行定期检查、保养、维护和维修,确保处于正常状态。经常进行防火防灾宣传,抓好平时的管理训练和灭火、应急疏散的演练,保持疏散通道、安全出口的畅通,开展日常防火大巡查,预防和控制火灾的发生。

4.会务服务。要求根据会务的需要,对会场进行布置,提供茶水,引导宾客等,确保会议顺利召开,收到预期效果。

5.物业管理区域内绿化养护管理服务。要求定期对办公楼内花草进行浇水、整形、修剪、除草、松土、施肥、补裁和防治病虫害等,确保花草树木长势良好,保持环境优雅。

6.协助文体活动会场布置及楼内办公用品、设施的运送服务。要求热情周到,最大限度地满足服务要求。

(二)公共环境部分。

1.配套设施的日常养护和管理,包括:物业管理区域内的大门、停车场、道路、室外上下水管道、沟渠、物业管理用房(如值班室)、市政排水设施、围墙等。

2.公共绿地、水面、花木、建筑小品的养护和管理(含花木、绿地养护所需的肥料、农药)。

3.公共场地的清洁卫生,以及垃圾的收集和清运。

4.对进出本院的外来车辆进行检查、登记,指挥停放,确保安全有序,保持区域内和出口处车道畅通无阻。

5.维护公共安全,包括门岗值勤、巡视、防盗、防火、灭火,在紧急情况下组织人员疏散。

(三)物业维修部分。

负责上述物业服务对象的设备管理及财产安全,并负责主要设施设备维护管理(高、低压配电系统及其配套设备;空调系统及其配套设备;弱电系统及其配电设备:给、排水系统及其配套设备)。

(三)其他服务内容

1.服务方定期每季度过后5个工作日内向业主方书面汇报物业管理总体情况。

2.服务方不得擅自占用和改变公用设施的使用功能,如需完善或扩建,须与业主方协商,经业主方同意后方可实施。

3.服务方负责绿化养护管理的机械设备,如割草机、喷雾机、修枝剪等的购置;服务方自行负责保洁所需全部设备、工具、清洁材料及清洁保养技术;服务方负责保安人员配备的对讲机、照明器具、太阳伞、雨衣、雨鞋等工作用品。

运作模式

(一)物业管理费用。

人工成本(含人员工资、工资附加及保险)、配置费用、项目管理费、员工工作服费用、低值易耗品、办公费用实行包干,由业主方按月向服务方支付。如服务方配置人数不足或人员素质不符合投标要求,按违约情况处理。

(二)物业维修费用。

物业维修所需耗材费用由业主方承担,由服务方按照工作实际需要向业主方主管部门申报,业主方负责采购,再由服务方领用。

四、服务期限:自签订合同生效之日起11个月

五、合同签订时间:中标服务商应在发出中标通知书之日起的30天内与采购单位签订合同。

六、其它要求:1.中标服务商自行负责其招聘员工的一切工资、福利;如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由中标服务商全部负责;中标服务商应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。

2.中标服务商要继续接收采购单位原有的采购人员在岗位工作,在不违反各项规章制度不违法犯罪的情况下不能随便解聘原有服务人员,要保障原有服务人员的基本工资收入。

 

三、投标人须知前附表

 

序号

内容、要求

1

项目名称:物业管理服务招标

2

投标报价及费用1.本项目投标应以人民币报价,根据采购需求作完整唯一报价;2.不论投标结果如何,投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用;3.本项目代理服务费按发改价格[2011]534号文的规定向中标人收取。

3

投标保证金:人民币玖仟叁佰元整(¥9,300.00(投标保证金到账情况开标现场查询,如未按规定时间缴纳到账,视为无效投标)

4

现场踏勘:不集中组织,由投标人自行前往。

5

答疑与澄清:投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的,应当于投标截止时间四天前,以书面形式向招标代理机构提出质疑,招标代理机构将以书面形式予以解释、澄清;答疑内容作为招标文件的组成部份,并以书面形式通知所有已购买招标文件的投标人;招标代理机构可以视采购具体情况,延长投标截止时间和开标时间,但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前,将变更时间书面通知所有购买招标文件的投标人,并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更时间公告

6

投标文件组成:开标一览表一份;技术、商务、报价文件正本一份,副本五份。

7

投标截止时间及地点:投标人应于2018年XXXX上午930将投标文件密封送交防城港市公共资源交易中心(防城港市迎宾路红树林大厦东塔6楼)开标厅,逾期送达或未密封将予以拒收(或作无效投标文件处理)。

8

开标时间:2018年XXXX上午930截标后

开标地点:防城港市公共资源交易中心(防城港市迎宾路红树林大厦东塔6楼)开标室

9

评标办法及评分标准:综合评分法。

10

中标公告及中标通知书:招标代理机构在招标人依法确认中标人后两个工作日内发布中标公告和向中标人发出中标通知书,中标公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体

11

投标保证金退还(不计息)人民币玖仟叁佰元整(¥9,300.00) 投标人应于投标截止时间前将投标保证金以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下账户:注:由投标人提供加盖投标人单位公章的复印件给采购代理机构办理本项目投标保证金到账信息核查,开标会现场不确认投标保证金是否到账信息,由评审小组在开标会上确认投标保证金到账信息,如未按时到账,视为投标无效。财务部电话:0770-6126181。】

账户名称:防城港市公共资源交易中心

开户银行:中国邮政储蓄银行防城港市分行

银行账户:945 002 010 013 388 892 

除招标文件规定不予退还投标保证金的情形外,未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起5个工作日内予以退还;中标人的投标保证金将在招标代理机构收到中标人交纳履约保证金证明复印件(以东兴市市场监督管理局开具的履约保证金收据为凭证)和中标人与招标人签订的采购合同副本份后5个工作日之内予以退还。

12

履约保证金的收取:额按成交金额的2%计收,由成交供应商在签订合同前以成交人名称足额缴入或存入东兴市市场监督管理局账户(缴纳履约保证金时,请在附言、用途或备注栏注明“物业管理服务招标 履约保证金”字样),否则不予开具收据。

全 称:东兴市财政资金管理支付中心

帐 号:中国建设银行东兴市支行

开 户 行:45001659473050705618

履约保证金的退还:合同履行完毕在东兴市市场监督管理局在收到成交人提交的书面申请退付材料(详见附表一)之日起15个工作日内以银行转账方式如数退还(不计利息)。

13

签订合同时间:中标人应在发出中标通知书之日起的30天内与招标单位签订合同。

14

采购资金来源:财政资金

15

付款方式服务费按季度支付,每个季度首月的10日前支付季度的服务费用,直至支付完毕为止。乙方每个季度首月的10日前开具当期费用的发票给甲方,甲方在收到发票后5个工作日内通过转账方式支付费用

16

投标文件有效期60天。

17

采购预算金额:玖拾贰万陆仟元整(¥926,000.00

18

解释:本招标文件的解释权属于招标采购单位。

 

在对投标人资格审查时进行信用查询

查询渠道:“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)

查询起止时间:招标公告发布之日起至投标截止时间

查询记录和证据留存方式:由投标人在查询网站中直接打印查询记录,并将查询记录装订进投标文件,打印材料作为评审资料保存。

信用信息使用规则:对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,资格审查不通过,不得参与政府采购活动。

 · 物业管理服务招标.pdf

 
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